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Le Baromètre Annuel des Transactions Immobilières Drooms 2023 révèle que les transactions n’ont jamais pris autant de temps.

March 5, 2024
  • La transaction moyenne a duré 342 jours en 2023 – un nouveau record
  • 70 % des personnes interrogées ont rapporté un délai de transaction plus long au cours des 12 derniers mois
  • La logistique et le résidentiel devraient être les classes d’actifs les plus populaires en 2024
  • 51 % des personnes interrogées prévoient de développer leurs investissements immobiliers à l’internationalen 2024

Francfort-sur-le-Main, le 26 février 2024 - Dans son dernier Baromètre Annuel des Transactions Immobilières, Drooms, l'un des principaux fournisseurs de data rooms en Europe, a interrogé des experts del’immobilier dans toute l'Europe pour la deuxième année consécutive sur leurs visions des marchés detransaction et leurs propres plans d’investissement 2024. Le Baromètre des Transactions se compose d'une analyse anonymisée de toutes les transactions européennes traitées via Drooms tout au long de l'année 2023 et de deux enquêtes complémentaires parmi près de 150 professionnels de l'immobilier. Parmi celles-ci, 70 % étaient des transactions immobilières. Les 30 % restants concernent la finance d'entreprise, l'énergie et les transactions juridiques, entre autres.

Environ 51% des personnes interrogées ont déclaré avoir l'intention d'augmenter leurs investissements immobiliers internationaux en 2024, et environ 15 % souhaiteraient réduire leur volume de transactions. Il est frappant de constater que sur l'ensemble des marchés européens, plus de 70 % des personnes interrogées ont déclaré que la durée moyenne des transactions immobilières a augmenté au cours des douze derniers mois. Une analyse de la vaste base de données Drooms a révélé une nouvelle valeur record de 342 jours (année précédente : 335 jours) dans toute l'Europe. En Allemagne, ce chiffre est passé à 374 jours. Parmi les plus grands marchés immobiliers européens, seuls le Royaume-Uni (391 jours) et les Pays-Bas (375 jours) avaient des durées de transaction plus élevées, tandis que la France (302 jours) et l'Italie (242 jours) avaient des durées de transaction nettement plus courtes.  

Les data rooms deviennent indispensables – à toutes les étapes du cycle d’achat-conservation-vente

"Grâce à notre plateforme en constante évolution, nous offrons à nos clients une solution intelligente et innovante pour réduire les délais de transaction. Les data rooms modernes, notamment celles utilisant des outils d'IA, augmentent l'efficacité et la sécurité des transactions. Elles simplifient la gestion sécurisée de volumes toujours croissants de données requises à la suite de la réglementation et des évolutions au sein de l'ESG, et facilitent une collaboration transparente avec les parties prenantes internes et externes. Ceci est extrêmement bénéfique, en particulier en période de pénurie de compétences et de baisse des marges. C'est pourquoi les data rooms deviennent de plus en plus la norme du secteur non seulement pour les transactions, mais aussi pour la phase de conservation des biens immobiliers", commente Alexandre Grellier, PDG de Drooms.

Selon l'enquête, les classes d'actifs les plus attractives pour 2024 dans le pays d'origine respectif sont, par ordre décroissant, la logistique/l’industriel (34 %), le résidentiel (20 %), la santé (10 %), les bureaux et l'hôtellerie (environ 9 % chacun). Environ 33 % ont cité les différentes exigences réglementaires nationales comme le principal obstacle aux investissements immobiliers transfrontaliers, suivies par le manque de connaissance du marché local (environ 30 %) et le niveau actuel des taux d'intérêt (environ 26 %). Les personnes interrogées ont cité la région DACH (65 %), le Royaume-Uni (40 %) et la région CCE (pays d'Europe centrale et orientale) (30 %) comme les marchés les plus prometteurs.

Le Baromètre des Transactions 2023 est téléchargeable ici : https://drooms.com/real-estate-transaction-barometer-2023/

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