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Barómetro Drooms de Transacciones Inmobiliarias 2023: Las transacciones tardan cada vez más

March 5, 2024
  • La transacción media ya tardó 342 días en 2023 - nuevo récord
  • El 70% de los encuestados afirman haber tardado más en completar una transacción en los últimos 12 meses
  • Logística y residencial son las clases de activos más populares en 2024
  • El 51% de los encuestados tiene previsto ampliar sus inversiones inmobiliarias internacionales en 2024

Fráncfort del Meno, 26 de febrero de 2024 - En su último Barómetro de Transacciones Inmobiliarias, Drooms, el proveedor líder de data room en DACH, encuestó a expertos inmobiliarios de toda Europa por segundo año consecutivo sobre sus perspectivas en los mercados de transacciones y sus propios planes de inversión. El Barómetro de Transacciones consiste en un análisis anónimo de todas las transacciones europeas procesadas a través de Drooms para todo el año 2023, así como dos encuestas complementarias a casi 150 expertos inmobiliarios. De ellas, el 70% fueron operaciones inmobiliarias. El 30% restante correspondió a operaciones financieras, energéticas y jurídicas, entre otras.

Alrededor del 51% de los encuestados declararon que tienen la intención de aumentar sus inversiones inmobiliarias internacionales en 2024, mientras que el 34% tiene como objetivo mantener las inversiones al nivel del año anterior y alrededor del 15% le gustaría reducir su volumen de transacciones. Llama la atención que, en todos los mercados europeos, más del 70% de los encuestados afirman que la duración media de las transacciones inmobiliarias ha aumentado en los últimos doce meses. El análisis de la base de datos de Drooms reveló un nuevo valor récord de 342 días (año anterior: 335 días) en toda Europa. En Alemania, la cifra alcanzó incluso los 374 días. Entre los mayores valores inmobiliarios europeos, sólo el Reino Unido (391 días) y los Países Bajos (375 días) superaron esta cifra, mientras que Francia (302 días) e Italia (242 días) tuvieron duraciones de transacción significativamente más cortas. 

Los data room se están volviendo indispensables, en todas las fases del ciclo de compraventa

"Con nuestra plataforma en constante evolución, ofrecemos a nuestros clientes una solución inteligente e innovadora para reducir el tiempo de transacción de las operaciones. Las data room modernas, en particular las que utilizan herramientas de IA, aumentan la eficiencia y la seguridad de las operaciones. Simplifican tanto la gestión segura de volúmenes de datos en constante crecimiento a raíz de la regulación y la evolución en el ámbito de ESG, como la colaboración sin fisuras con las partes interesadas internas y externas. Esto supone un verdadera ayuda, especialmente en tiempos de escasez de personal cualificado y márgenes cada vez más reducidos. Esta es la razón por la que los data room se están convirtiendo cada vez más en el estándar del sector en la fase de tenencia de la propiedad, incluso más allá de las transacciones", comenta Alexandre Grellier, CEO de Drooms.

Según la encuesta, las clases de activos más atractivas para 2024 en el respectivo país de origen son, en orden descendente, logística/industrial (34%), residencial (20%), sanitario (10%), oficinas y hotelero (aprox. 9% cada uno). Alrededor del 33% citó los diferentes requisitos normativos nacionales como el mayor obstáculo para las inversiones inmobiliarias transfronterizas, seguido de la falta de conocimiento del mercado local (alrededor del 30%) y el nivel actual de los tipos de interés (alrededor del 26%). Los encuestados citaron la región DACH (65%), el Reino Unido (40%) y la región CCE (Países de Europa Central y Oriental) (30%) como los mercados más prometedores.

Puede descargar el Barómetro de Transacciones 2023 aquí: https://drooms.com/real-estate-transaction-barometer-2023/

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