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Invesco Real Estate

Estudio de la gestión de activos para lograr seguridad y control en las operaciones

Invesco Real Estate

Sobre el estudio de caso

Para agilizar sus procesos de gestión de documentos y activos y mejorar la accesibilidad, Invesco Real Estate (Invesco), un gestor global de inversiones inmobiliarias, recurrió a las soluciones de data room de Drooms. Invesco necesitaba una plataforma para centralizar la documentación de sus activos y mejorar la colaboración a lo largo de todo el ciclo de vida. Tras una evaluación exhaustiva, eligieron Drooms por sus funciones inteligentes y su soporte operativo especializado, que facilitaron una transición sin problemas a un data room virtual más organizado y controlado.

Estructuración

El data room de Drooms proporcionó a Invesco una única fuente de información para su cartera de activos. Esto fue crucial para agilizar sus operaciones, ya que consolidó documentos dispersos de varias ubicaciones en un único centro de fácil acceso, agilizando en última instancia las transacciones.

Controlar

La plataforma Drooms ofreció a Invesco un control total sobre los documentos de su cartera. Los administradores pueden gestionar los permisos de forma eficaz y garantizar que los documentos confidenciales se gestionan de forma segura y solo son accesibles para las personas autorizadas.

Servicio

El servicio de expertos de Drooms desempeñó un papel fundamental para ayudar a Invesco a realizar la transición a la nueva plataforma sin problemas y llevar a cabo las transacciones con eficacia. La asistencia práctica permitió mantener un data room estructurado, crucial para los proyectos en curso y futuros.

Invesco Real Estate

Invesco Real Estate (Invesco) es una de las mayores empresas de inversión inmobiliaria del mundo. Como rama de gestión de inversiones inmobiliarias de Invesco Ltd, Invesco Real Estate cuenta con la fuerza de una organización global con más de 1,5 billones de euros en activos bajo gestión, complementada por el conocimiento y la experiencia local de especialistas inmobiliarios sobre el terreno. Invesco Real Estate cuenta con 40 años de historia de inversión y ha invertido activamente en todo el espectro de riesgo-rentabilidad, desde el básico al oportunista, en estrategias inmobiliarias de renta variable y de deuda, y en inmuebles directos y cotizados. Invesco Real Estate gestiona activos inmobiliarios directos y cotizados por valor de 79.800 millones de euros y emplea a más de 607 personas en 21 oficinas regionales repartidas por todo el mundo. En Europa, la empresa cuenta con ocho oficinas en Londres, Luxemburgo, Múnich, Milán, Madrid, París, Praga y Varsovia y aproximadamente 191 empleados. Invesco Real Estate gestiona 201 propiedades en 13 países europeos con activos por valor de 14.100 millones de euros.

La necesidad de una única fuente de verdad

Dieter Zeiser es el responsable de gestión de operaciones de fondos para cuentas gestionadas por separado en Invesco y lleva en la empresa desde 2011. Con una amplia experiencia en la gestión de varios fondos, Zeiser ha desempeñado un papel decisivo en la mejora de los procesos de gestión de documentos de Invesco. Reconoció la necesidad de una solución de data room fiable para centralizar y proteger su documentación de activos dispersos, y finalmente seleccionó Drooms por sus funciones inteligentes y su excepcional soporte.

EL OBJETIVO

Disponibilidad de las transacciones
"Especialmente en el actual clima de incertidumbre en el mercado, la fase de due diligence es más crítica que nunca. Esto hace que una documentación transparente y organizada sea vital no solo para cumplir las expectativas de nuestros inversores, sino también para ayudar a restablecer la confianza."

Dieter Zeiser

Head of Fund Operations Management

Comparación de soluciones

Invesco tenía varias soluciones de data room entre las que elegir. "Por supuesto, revisamos las opciones que había disponibles. Los criterios importantes que tuvimos en cuenta fueron la facilidad de uso, el control de acceso, los flujos de trabajo dentro de la plataforma y los costes." No sólo el rendimiento de la plataforma fue muy relevante para su proceso de selección, sino también los servicios ofrecidos. "Para nosotros era importante saber que el proveedor del data room no solo disponía de una plataforma fácil de usar con funciones inteligentes, sino también de personal con experiencia detrás".

Asistencia internacional de alto nivel

Desde su incorporación, el equipo de servicios inmobiliarios de Drooms ha apoyado a Invesco en la gestión continua de sus data room. "Drooms fue lo suficientemente flexible como para incluso desarrollar un índice específico para nuestro proyecto, lo cual fue genial". La calidad internacional es otro criterio importante que buscaba Invesco: "En Europa gestionamos 208 activos en 14 países, uno de los puntos fuertes de nuestra organización es nuestra presencia local en el mercado, algo que también esperamos de nuestros socios. La plataforma europea de Drooms y su presencia local en nuestros mercados clave fueron cruciales para nuestro proceso de decisión", explica Dieter.

La oportunidad de la IA

Dieter Zeiser explica que se considera optimista respecto a la inteligencia artificial. "Definitivamente veo más oportunidades que riesgos en lo que respecta a la IA. Hay mucho potencial en la IA cuando se trata de extracción y análisis de datos". Sin embargo, también destacó el riesgo de la protección de datos, dependiendo de dónde se almacenen y con qué normativas cumpla esta plataforma. "Las empresas deberían examinar con detalle qué ocurre con sus datos y dónde se guardan". Con Drooms, Invesco y el resto de clientes pueden estar seguros de que sus datos están protegidos con las máximas medidas de seguridad disponibles. Esto incluye la configuración de sistemas georredundantes ubicados en la UE, el cumplimiento de GDPR, las transferencias seguras de datos, las certificaciones ISO y la estabilidad del sistema. La IA utilizada en muchas funciones del data room también ha sido desarrollada internamente por un equipo especializado de expertos.

Una de las funciones favoritas para las transacciones transfronterizas

La función de traducción de documentos es un elemento básico para el equipo de Invesco. La herramienta permite la traducción instantánea de varios formatos de archivo sin tener que salir de la plataforma. Actualmente está disponible en siete idiomas (inglés, alemán, francés, español, italiano, portugués y polaco), a los que se sumarán otros en el futuro. "Desde el punto de vista de un gestor global de inversiones, esta función es muy útil. Las transacciones transfronterizas van en aumento, por lo que la facilidad de traducción de documentos seguirá teniendo un valor incalculable", añade Dieter.

Conclusión

Más de 60 empleados de Invesco utilizan actualmente el data room y están repartidos en 7 oficinas de toda Europa. "Utilizamos la plataforma no solo para las transacciones, sino también para muchas actividades continuas de nuestro proceso de gestión de inversiones". Al utilizar Drooms, Invesco ha mejorado significativamente sus procesos de gestión de documentos, garantizando la eficiencia, la seguridad y la preparación para los procesos de gestión de inversiones. Las sólidas funciones de la plataforma y la asistencia especializada han convertido a Drooms en una herramienta importante para la fluidez de los procesos operativos de Invesco.

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